9月6日，上海地皮阛阓发布黄浦区小东门街谈235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地块及东街、学院路谈路地下空间地块（部分）、豫园街谈231B-02、231C-01地块及盛家街谈路地下空间地块历史风貌保护名目扩充主体公开遴择信息及公告。
本名目树就地皮使用权底价，底价为东谈主民币69.8052亿元，央求东谈主的报价须不低于地块底价。
据贝壳网的数据，与该地块紧挨着的二手房复地雅园公馆，2007年建成，挂牌均价为14.67万元/平时米；2015年至2022年建成的露香苑挂牌价钱为22.9万元/平时米。
新址方面，同属于黄浦区位于新六合板块的凯德·茂名公馆本年5月16日开盘销售，单日收金超31亿元，去化率100%，备案均价16.8万元/平时米。新六合板块的豪宅名目中海顺昌玖里于3月28日开盘选房，当日销售196.53亿元，创下寰宇商品房单次开盘最高销售额记录。该名目以为推出512套房源，名目均价约17.2万元/平时米，套均总价约4000万元。
遴择地块位于上海市老城厢地区东侧，属于老城厢历史文化风貌区范围内，东至光启路、中华路，南至学院路、回应东路，西至磋磨傅家街、东街、聚奎街，北至231B-01、235B-02、237A-01地块。地块北侧与豫园毗邻，东侧为滨江名东谈主苑、浦江公馆，西侧为光明低级中学、复地雅苑，南侧回应东路以南为乔家路地块，区位私有。
制图：澎湃新闻记者庞静涛
地块磋磨用地性质为住宅、买卖、社区级环球身手搀杂用地。其中，235B-03地块为住宅用地；237A-02地块为买卖用地；237B-01地块为买卖、住宅搀杂用地，买卖比例不小于30%、住宅比例不大于70%；237C-02地块为买卖、住宅搀杂用地，买卖比例不小于20%、住宅比例不大于80%；231B-02地块为住宅用地；231C-01地块为住宅、社区级环球身手搀杂用地，社区级环球身手比例不小于23%、住宅比例不大于77%。
地上出让宗地总面积31316.52平时米；地上计容建筑总面积不逾越79249.85平时米，其中住宅建筑总面积不逾越57294.98平时米，配资平台买卖建筑总面积不小于19700.29平时米，社区级环球身手建筑总面积不小于2254.58平时米。地块地下空间提倡开发两层，主要包括地下买卖、泊车及开拓、住宅套内地下室等功能，总建筑面积不逾越56994.72平时米。
出让文献条目，该地块全装修住宅面积占新建商品住宅面积比例为100%（三层及以下的低层住宅之外）。腹地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块扣减风貌保护商品住房后住宅建筑面积的40%。面积表率：多层住宅建筑面积不大于100平时米、小高层住宅建筑面积不大于110平时米、高层住宅建筑面积不大于120平时米。
出让文献流露，名目范围内除237B-01地块（部分）、237C-02地块外，均规定为肌理保护范围，名目范围内肌理保护范围占比不小于69%。肌理保护范围内应禁绝历史风貌的举座保护，强调空间肌理、街巷形势、建筑法式的保护和传承，络续小法式、各样化的历史肌理特征。肌理保护范围内建筑以低多层为主。除地块内环球空间外，建筑密度原则上不得低于45%。本次出让范围内通过历史建筑保护更新和风貌肌理建筑新建，保护更新建筑总边界不应小于3.82万平时米。
出让文献还条目，遴择地块总体功能定位清醒合理，地块应聚合豫园老城厢区域和外滩金融汇聚带的举座打造，变成具有历史风貌特质的高品性居住社区。地块应络续以居住功能为主，强化买卖、文化、劳动等多元功能的复合，提供各样化的住宅居品，对区域功能进行举座完善和培植。
功能业态居住方面，应依托历史建筑校正培植，聚合展示各样化海派特质风貌建筑，居住居品有清醒的定位，温存阛阓各样化需求，打造高品性居住社区。买卖方面，应依托风貌特质历史街巷、生存型街谈等，筹商社区买卖活力动线及业态需求，并与北侧福佑地块、东侧外滩金融中心的买卖空间互补联动，塑造积极活力街谈界面，将历史建筑融入买卖空间盘算推算。